Einzigartige Villa mit Schwimmbad und 2117 m² parkähnlichem Grundstück in bester ...

Kurzexposé

In bester, ruhiger Wohnlage, Randlage von Hiltrup, liegt diese 1978 exklusiv erbaute, lichtdurchflutete, großzügige, teilunterkellerte, freistehende Villa mit Schwimmbad, Saunabereich und Doppelgarage auf einem 2117 m² großen sonnigen Grundstück. Die offene Raumaufteilung mit Galerie, Kamin und den hohen Decken gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach den Wünschen eines Käufers freigestellt.

Zzgl. Käuferprovision: 1,79% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Anzahl Zimmer/Räume im Erdgeschoß: Diele: 1, Wohnzimmer: 2, Schlafzimmer: 4, Arbeitszimmer: 1, Küche: 1, Vorratsraum:1, Bäder: 3, Gäste-WC: 2, Wasch-/Trockenraum:1, Flur:1, Treppenhaus: 2, Atrium: 1, überdachte Terrasse: 1, offene Terrasse: 1, Garten: 1.
Anzahl Zimmer/Räume im Kellergeschoß: Rechter Souterrainbereich mit eigenem Treppenhaus: Gästeraum mit Blick in den Garten: 1, Ankleideraum mit Blick in den Garten: 1, Bad: 1, Diele: 1, Werkraum: 1, Heizungsraum mit Gas-Brennwertkessel 1 für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung, Heizungsraum mit Gas-Brennwertkessel 2 für die Schwimmbadbeheizung. Linker Souterrainbereich mit eigenem Treppenhaus: Diele: 1, Schwimmbad mit Ruhebereich: 1, Sauna: 1, Dusche: 1, WC: 1, Abstellraum: 1, Technikraum fürs Schwimmbad: 1.
Weitere Beschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Villenstil wurde in Massivbauweise mit Hartbrandklinkern nach eigener Architektenplanung errichtet. Sie betreten die Immobilie über einen repräsentativen Eingang. Die Aufteilung in Wohn-/Arbeits- und Schlafbereiche werden Sie ebenso lieben wie den direkten Blick in das unmittelbar angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Die Immobilie hat ca. 2466 m³ umbauten Raum.
Lagebeschreibung: Die elegante Villa befindet sich in einem Wohngebiet von Hiltrup-West. Wohnhäuser der Nachbarschaft sind Ein- und Zweifamilienhäuser. Zum nächstgelegenen Einkaufszentrum, Apotheke und Ärzte sind es nur ca. 700 m Fußweg. Hiltrup bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hiltrup hat eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und A43, worüber Sie den Flughafen FMO in 30 min. und das Ruhrgebiet in 45 min. (Dortmund) bis 1 h 20 min. (Düsseldorf) erreichen können. Die Innenstadt von Münster ist nur ca. 4 km entfernt und ist gut mit dem Fahrrad, dem Bus oder der Bahn erreichbar. Zur Naherholung bietet sich das Laufen oder Radeln entlang des nahegelegenen Dortmund-Ems-Kanals oder ein Spaziergang durch die Hohe Ward an. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit Herrn Friepörtner unter 02501-58001.