Brühl-Zentrum! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz in guter Wohnlage! (LK 4745)
KURZBESCHREIBUNG
+++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können. +++
Gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz in guter Wohnlage!
Rund 75 m2 Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie Diele und Sonnenbalkon
gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses
Ein Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 20,- Euro mit angemietet werden.
BAUWEISE / AUSSTATTUNG
HINWEIS: Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, wurden Objektbilder aus einer vorherigen Vermietung verwendet!
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2000. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigen Zuschnitten.
Die integrierte Einbauküche kann auf Wunsch von den derzeitigen Mietern gegen Aufpreis übernommen werden.
In den Sanitäreinheiten und der Küche liegt Fliesenboden, die restliche Wohnung ist mit gepflegtem Laminat versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Außerdem stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
FAZIT
Wenn Sie eine sonnenhelle, moderne Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage suchen, die sich ideal für Singles und Paare eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.
Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.
Die hervorragende und gut erreichbare Infrastruktur Brühls rundet das Angebot gelungen ab. Auch Hürth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
MIETBEGINN
die Wohnung wird zum 01.01.2025 bezugsfrei
FENSTER
weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
SONSTIGES
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.
LAGE / INFRASTRUKTUR
Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung.
Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Klüser steht Ihnen gern für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.138.204.186:24088
Objekt-Nr.: 0-7686 · Interne Nr.: LK 4745 · Online-Nr.: 12249155 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten