Schönes Haus in Ortsrandlage!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70952

Doppelhaushälfte mit Garage in 41836 Hückelhoven-Rurich

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Endenergiebedarf: 248,60kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Schönes Haus in Ortsrandlage!

Diese gepflegte Immobilie mit großen, hellen Räumen wurde in unterkellerter Massivbauweise in ruhiger Ortsrandlage von Rurich errichtet.

Im Ort befindet sich auch ein Kindergarten. Grundschule, Geschäfte und Supermärkte finden Sie in Baal, ca. 3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Banken etc. sind in Hückelhoven und Erkelenz vorhanden und jeweils ca. 9 km entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig.

Baujahr: Um 1963

Grundstück: Ca. 753 m²

Wohnfläche: Ca. 126 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse und Garten), Küche, Flur, Gäste-WC (mit Dusche), Kinderzimmer (respektive Büro)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkon), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad

Dachgeschoss (wohnraumähnlich ausgebaut / in der Wohnfläche nicht enthalten): Zwei Räume zur individuellen Nutzung

Kellergeschoss: Zusätzliche Stau- und Nutzfläche

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (1998) / Brenner (2011)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung (1996) / Rollläden
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche

Übernahme: Nach individueller Vereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 245.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis