Top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in super Lage der Mainzer Neustadt

Kurzexposé

Top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in super Lage der Mainzer Neustadt

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche und Bad
- sonnige und helle Räume
- ideal für Singles oder Paare
- im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Tiefgarage und Aufzug bis in die 4. Etage vorhanden

Wohnfläche:
ca. 58 m²

Aufteilung:
perfekter Grundriss mit einem schönen Wohnzimmer, Wohnküche, Diele,
Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne und separates WC

außerdem:
großer Balkon in Süd-West Ausrichtung

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

Baujahr:
ca. 1973

Fenster:
doppelt- und dreifachverglaste Fenster

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Energieausweis:
165,39 kWh/(m²*a) Effizienzklasse F

Hausgeld:
ca. 247,00,- € / Monat zzgl. ca. 116,00,- € Rücklagenzufuhr

Stellplatz:
Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden

Freistellung:
seit September 2023 vermietet

Lage:
ruhige ansprechende Wohnlage mit top Infrastruktur in Rheinnähe,
alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar

Miete:
Kaltmiete beträgt 670,- € zzgl. 80,- € für Tiefgaragen-Stellplatz

Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche und Tiefgaragen-Stellplatz

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis