Ein TOP Restaurant-& Saalbetrieb zum (Pacht)Kauf im LK Nienburg

Kurzexposé

Zum Pachtkauf/Kauf: Ein großer Restaurantbetrieb mit Saal in Niedersachsen im Landkreis Nienburg nahe Hoya [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in Nienburg] Seit über 30 Jahren in 1. Hand, glänzt der Betrieb mit à la Carte, Catering, außer Haus und Festivitäten bis zu 150 Personen und ist jeher für alle diese gastronomischen Bedürfnisse perfekt aufgestellt!

Auf ca. 2.200 m² Gesamtfläche inkl. einer 115 m² großen ET-Wohnung mit Dachterrasse und eigenem Eingang, verteilen sich auf verschiedene auch separate Gasträume, Festsaal und Biergartenterrasse mind. 400 Gesamtplätze. Der mit über ca. 110 m² großzügige moderne Küchen- und Bevorratungsbereich, lässt in Ausstattung und Qualität ebenfalls keine gastronomischen Wünsche offen. Ca. 150 direkte Parkplätze – davon ca. 35 eigene PP – sichern kurze Gast- und Lieferwege. Das innerorts und zentral gelegene TOP-Objekt von 1971 ist voll inventarisiert, konzessioniert und geöffnet! Die energetische Ausstattung ist zukunftsweisend ausgerichtet und unterstützt im Verhältnis einen äußerst geringen Energiekostensatz auch unter Volllastbetrieb…

Die jetzigen Betreiber und ET des gesamten Objekts und Interieurs möchten in den Ruhestand und bieten hier zum Pachtkauf/Kauf den Geschäftswert, das Gebäude mit ca. 115m² Whg. und sämtliche Inventarien zur jederzeitigen Übernahme an. Bei einer Absicht, das Gesamtobjekt als Pachtkauf zu erwerben, ist ein entsprechender gastronomischer Befähigungs- und Kapitalnachweis durch den Erwerber zu erbringen!

Die Monatspacht beträgt dafür ab 4.650 Euro zzgl. NK und zzgl. der Pachtkaufrate, die sich dabei auf längstens 10 Jahre und damit bis zum vollständigen Eigentumsübergang des Erwerbers erstreckt! Kaution: ab 75.000 Euro… Objektstatus geöffnet! Energieausweis ist in Vorbereitung / folgt.

Achtung Diskretion: Das vollständige Exposé und die Zugänge zu Fotos und Videos sowie alle weiteren Infos zum Kaufpreis, dem Pachtkaufmodell mit Fakten und Zahlen, der Adresse & u.a. Umsatznachweise des Objekts, werden von uns nur bei Stellung unserer obligatorischen Vertraulichkeitsvereinbarung durch den Interessenten erteilt…
Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

Objektstatus: geöffnet
Kategorie: Restaurant mit Saal und Biergartenterrasse
Baujahr Gastronomie: 1998
Baujahr Gebäude: 1971
Gesamtfläche ca. 2.243 m²
Saalgröße ca. 400 m²
120 Saalplätze (erweiterbar)
Gastraumgröße ca. 225 m²
140 Innenplätze (erweiterbar)
Biergartenterrasse: ca. 160 Außenplätze
35 eigene Parkplätze u.a. vor dem Objekt…
Innerorts- Zentrumlage
Sehr guter Ruf
komplett eingerichtet und ausgestattet
Energieträger: Gas (Dachstechnik)
Energieausweis: folgt / in Vorbereitung
Ablöse für Kleininventar: VB
Personal: Übernahme möglich
Monatspacht: ab 4.650 Euro
Kaution: ab 75.000 Euro
Kaufpreis für das gesamte Objekt: Diskretion – nur auf Anfrage
Jahresumsatz: Diskretion – nur auf Anfrage

Unsere Sicht der Dinge:

Die Größe und Vielfältigkeit der Prozesse prädestinieren für hohen Umsatz und hohen Gastbetrieb. Konzessioniert für Speisen vor Ort, Abholung und Catering/Lieferdienst ist dieses TOP Objekt eine sichere Investition für eine Stärkung auch eigener Markpositionen…
Videoshow:
ACHTUNG: Die Videodatei ist verschlüsselt! Das Kennwort ist nur erhältlich bei Stellung unserer Vertraulichkeitserklärung!

Zur Videoshow Gebäude: hier klicken

Zur Videoshow Ausstattung: hier klicken
Weitere Infos:

Zum PDF-Exposé oder QR-Code für diese Immobilie: hier klicken
Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

Impressum:
Becker GASTRO UB
Inh. Frank Becker
Mirkstr. 10
D-46238 Bottrop/NRW
Telefon: 02041 – 975 376
E-Mail:kontakt@becker-gastro.de
Ust.Nr. DE 30850041628
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Bottrop,
Kirchhellener Str. 21, 46236 Bottrop URL:www.gewerbeanmeldung.de/gewerbeamt/bottrop
E-Mail:gewerbeabteilung@bottrop.de
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Preis: auf Anfrage

Provision: Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt.
Kaution: ab 75.000 Euro