Mit Balkon und Weitblick!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 003-01486

Eigentumswohnung mit Garage in 41844 Wegberg-Beeckerheide

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 119,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Mit Balkon und Weitblick!

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig entfernt.

Baujahr: Um 1972

Grundstück: Ca. 3.714 m² (Miteigentumsanteil)

Wohnfläche: Ca. 75 m², aufgeteilt wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentüren und Wohnungseingangstüre erneuert
- Gegensprechanlage
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Garage (direkt am Wohngebäude)
- Glasfaseranschluss im Gebäude

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich derzeit auf ca. 182 € (inkl. ca. 12 € Rücklagenzuführung).

Der Rücklagenanteil dieser Wohnung an der Gesamtrücklage beträgt rund 5.419 € (Stand: 31.12.2023).

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich

Der Kaufpreis beträgt 149.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis