Mein Traumhaus: Neubau einer DHH mit durchdachter Architektur in Dachau

Kurzexposé

Erwecken Sie Ihre Wohnträume zum Leben in dieser vielseitigen Doppelhaushälfte, die Raum für Ihre persönliche Gestaltungsideen bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/ Essbereich, der Zugang zur Gartenterrasse bietet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Bad und einen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein Balkon, eine Dachterrasse, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad für Ihr Wohlbefinden.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Jugend-/ Kinderzimmer, einen weiteren Balkon und ein Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.



Verkäuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

• großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche
• gemütlicher Wintergarten im Erdgeschoss
• sonnige Terrasse mit Garten
• zwei Balkone sowie eine Dachterrasse im 1.OG
• geräumige Schlafzimmer mit praktischer Schrankstellmöglichkeit
• Helle Tageslichtbäder
• Fußbodenheizung
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• hochwertige Echtholzparkettböden
• edle Holzterrassen im Außenbereich
• eigener Strom produziert von der Photovoltaik-Anlage
• elektrische Rollläden
• eigene Garage
• ideales Wohnklima durch Hybridbauweise: Solides Ziegelmauerwerk kombiniert mit Holzbau im Dachgeschoss
• hochwertige Baumaterialien
• bezugsfrei Ende des Jahres 2025
• Vorteilhafte Lage in Dachau: Naturnaher Charakter dank der direkten Nähe zur Würm (Fluss) und Zugang zu Fuß- und Radwegen mit guter Verkehrsanbindung
• Aufgrund des Standortes in dritter Baureihe besonders ruhig und idyllisch

Lagebeschreibung

Dachau blickt auf eine rund 1.200-jährige Geschichte. Heute ist sie eine moderne Kulturstadt mit auffallend hoher Lebensqualität – eingerahmt von einem erholsam schönen Umland.

Neben dem gepflegten historischen Stadtkern bietet Dachau seinen Bewohnern und Besuchern ein enormes Spektrum mit hohem Freizeitwert. Ein Magnet für die Sinne ist das Dachauer Schloss auf dem Schlossberg. Von hier aus genießt man einen wundervollen Fernblick über die benachbarte Metropole München bis zu den Alpen.

Das breit gefächerte Kulturangebot mit Museen und Galerien wird durch viele Veranstaltungen und Ausstellungen für jeden Geschmack abgerundet.

Dachau besticht durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine vielseitige Gastronomielandschaft und eine lebendige Infrastuktur, die bereits namhafte Unternehmen für den Standort überzeugt hat.

Zahlreiche Schulen, Sportvereine und ein hochmodernes Klinikum zeugen darüber hinaus von einer lückenlos eingebundenen Sozial- und Gesellschaftsstruktur.