Die großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in ruhiger Lage von Erdweg/Welshofen und befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Erfreuen Sie sich an einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse, einem Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Die abgeschlossene Küche und die zwei Badezimmer werden Sie begeistern. Das Angebot wird durch ein eigenes Speicherabteil im Dachgeschoss, einer Garage und einem Stellplatz abgerundet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
• großzügiges Wohnzimmer • sonnige Süd-Terrasse • Schlafzimmer mit praktischer Schrankstellmöglichkeit • abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche • zwei Bäder mit Badewanne bzw. Dusche • praktische Abstellkammer • eigenes Speicherabteil im Dachgeschoss • bezugsfrei nach Vereinbarung • Wohngeld mtl. 200 EUR, keine Bildung einer Instandhaltungsrücklage • Garage und Stellplatz im Kaufpreis bereits enthalten • Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohnungen • Keine Rücklagenbildung • Parkett- und Fliesenböden
Lagebeschreibung
Welshofen, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Erdweg, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was der Gegend einen ländlichen und idyllischen Charakter verleiht. Trotz der naturnahen Lage ist Welshofen gut angebunden: Die S-Bahn-Station in Erdweg ermöglicht eine schnelle Anbindung an München, während die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die ruhige und grüne Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.Welshofen, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Erdweg, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was der Gegend einen ländlichen und idyllischen Charakter verleiht. Trotz der naturnahen Lage ist Welshofen gut angebunden: Die S-Bahn-Station in Erdweg ermöglicht eine schnelle Anbindung an München, während die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die ruhige und grüne Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
18.221.230.76:35535
Objekt-Nr.: 0-5488 · Online-Nr.: 12245861 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
