**wohnen auf einer Ebene - ideal für 2-3 Personen**

Kurzexposé

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Herzberg zu erwerben. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller mit separatem Zugang sowie zwei Garagen.
Aufteilung:
Eingangsbereich mit gemütlicher Essecke und offenem Kamin,
Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Keller: Partykeller, einfaches Badezimmer mit Dusche, kleines Büro, Heizungsraum, 2 Kellerräume, separater Ausgang.

Das Haus bietet viel Potenzial, benötigt aber eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen, es eignet sich perfekt für 2-3 Personen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Die Heizung wurde 2019 auf einen modernen Gasbrennwertkessel umgestellt, wodurch ein effizientes Heizen möglich ist.

Die Gebäudenutzfläche beträgt laut Energieausweis 103 m². Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und Bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. 



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

- 2 Garagen
- Garten
- Terrasse