Immobilienkomplex mit Halle, Büros, Wohnen und Garage in 41748 Viersen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Gebäudeart: Nichtwohngebäude Baujahr lt. Energieausweis: 1993 Endenergieverbrauch Wärme: 148,90kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 9,70kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
Seltene Gelegenheit!
Hier bieten wir Ihnen eine Halle, Büroflächen, eine Großraumgarage sowie eine Betriebsleiterwohnung auf einem ca. 964 m² großen Grundstück in Viersen zum Kauf an.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 533 m² und teilt sich wie folgt auf:
Halle ca. 206 m² (Durchfahrtshöhe 3 m, elektrisches Sektionaltor)
Büroflächen ca. 183 m² (fünf Büros, Sozialräume, sanitäre Anlagen; teils mit separaten Eingängen)
Großraumgarage ca. 79 m²
Betriebsleiterwohnung (wird derzeit vom Eigentümer genutzt) ca. 65 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad)
Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, in der Wohnung überwiegend Fußbodenheizung, Halle mit gedämmtem Dach, weiße Kunststofffenster, Büroräume überwiegend gefliest, Terrasse, mehrere Pkw-Stellplätze, Glasfaser in der Straße
Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 649.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objekt-Nr.: 2-25634 · Interne Nr.: 018-00151 · Online-Nr.: 12245461 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
