Attraktives Anwesen mit 3 Wohnungen und einem Gästeappartement sowie 2 Garagen ...

Kurzexposé

Ideal auch als Kapitalanlage

Attraktives Anwesen mit 3 Wohnungen und einem Gästeappartement in traumhafter, ruhiger, einmaliger Panoramawohnlage. Das großzügige Anwesen wurde ca. 1990 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Besonders beeindruckend bei dieser Immobilie ist die zeitlose Architektur mit individuellen Grundrisslösungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² sowie die einmalige, ruhige Panoramawohnlage. Das großzügige, sonnige Grundstückareal mit einer Größe von ca. 770 m² ist bepflanzt mit wertvollen Büschen und Sträuchern sowie gepflegten Rasenflächen. Die 4 Wohnungen sind über einen separaten Zugang erreichbar. Das imposante Anwesen ist vielseitig nutzbar (großzügiges, privates Wohnen, Seminarhaus, Miet- oder Ferienwohnungen, etc). Die einzelnen Wohnungen sind individuell eingeteilt und können auf 5 Wohneinheiten erweitert werden. Alle haben eine traumhafte Panoramaaussicht. Zwei Garagen und ein Carport runden das Angebot ab. Das Objekt ist auch sehr gut geeignet für Kapitalanleger. Bei Vermietung als Ferien- oder Studentenwohnungen sind nachhaltige Mieteinnahmen von ca. 70.000,-- € – 80.000,-- € jährlich erzielbar.

Aufteilung:
Wohneinheit I: Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Duschbad, Bad, Treppe zur Galerie, Galerie, Wohnen/Arbeiten, Treppe zum Studio, Studio/Schlafen, Panoramaterrasse, Küche, Duschbad, Wintergarten/Freisitz.
Wohneinheit II: Eingangsbereich/Windfang, Treppe, Abstellraum, Küche, Wohnen, Panoramaterrasse, Bad, Schlafen.
Wohneinheit III: Studio, Küche, Duschbad
Kellergeschoss: Abstellraum. Gäste-Appartement: Wohnen/Schlafen, Duschbad.


Details:
Zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise, Dacheindeckung mit massiven Ziegeln, hochwertige Hauseingangstüre in massiver Holzausführung mit Mehrfachverriegelung, hochwertige Massivholzfenster, teilweise hochwertige, elektrische Jalousien, ansprechende, individuell gestaltete Innentüren, 5 individuelle Bäder teilweise mit angenehmer Fußbodenheizung, umfassende Elektroinstallation, Elektroheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe, hochwertige Markise, individuelle Außenbeleuchtung, leistungsfähige, digitale SAT-Anlage, leistungsfähiger Internetanschluss, ansprechend gestaltete Außenanlage, Zuwege überwiegend in Naturstein/Porphyr, große, sonnige, nicht einsehbare Panoramaterrasse, 2 großzügige, sonnige Balkone, großzügiges, sonniges Grundstück in traumhafter, einmaliger Panoramawohnlage.


Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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Preis: Kaufpreis auf Anfrage

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis