Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nünchritz

Kurzexposé

Das zu erwerbende EFH befindet sich in zentraler Lage von Nünchritz.
Nünchritz ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen und liegt am Rande der Großenhainer Pflege am östlichen Ufer der Elbe. Nächste Kreisstädte sind Großenhain (10 km), Meißen (20 km) und Riesa (8 km).
Eine moderne Infrastruktur mit neuem Schulzentrum, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, ausgewogener ärztlicher Versorgung und einer schnellen Bahnanbindung in die Landeshauptstadt macht Nünchritz als Wohnstandort attraktiv. Der Industriestandort Wacker Chemie bietet gute Arbeitsbedingungen und für die Einwohner wurden familienfreundliche und lebenswerte Einrichtungen geschaffen.

Eingebettet in eine ruhige Eigenheimwohnsiedlung erwartet Sie unser sanierungsbedürftiges Verkaufsobjekt aus dem Entstehungsjahr von 1935. Das gemütliche Häuschen ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Im Keller befindet sich Abstell- und Lagerfläche sowie die Gasheizung aus dem Installationsjahr von 1996.
Im Erdgeschoss der Immobilie sind das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein halbhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC untergebracht. Das Obergeschoss bietet Platz für weitere drei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.

Insgesamt handelt es sich bei der angebotenen Immobilie um einen soliden Massivbau, in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Im Jahr 1992 wurden die Wasserleitungen und im Jahr 1996 die Fenster, die Elektroinstallation sowie die Heizung (Gas) erneuert.
Um langfristig einen zeitgemäßen Standard zu schaffen, sind weitere Modernisierungen zu empfehlen und insbesondere energetische Sanierungen erforderlich, um Kosten zu sparen

Im Außenbereich sind ein individuell nutzbares Nebengebäude mit reichlich Stauraum und eine freistehende Garage zu finden.
Der Garten ist überwiegend begrünt und bietet ausreichend Platz und Gestaltungsfreiheit. Erwerben Sie dieses Einfamilienhaus, denn es bietet Potenzial. Schaffen Sie sich mit eigenen kreativen Ideen ein modernes, neues Zuhause mit ansprechender Wohnqualität in attraktiver, familienfreundlicher Lage von Nünchritz.

Neugierig? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers, o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.


Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.