Bürofläche direkt am Berliner Platz in Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	95,00 m²			nach Absprache

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in sehr guter Lage direkt am „Berliner Platz“ in Gütersloh. Im Haus befindet sich weitere Büronutzung. Die Bürofläche hat eine Nutzfläche von ca. 95 m². Über den Flurbereich sind die 2 einzelne Büroräume erreichbar (ein kleiner und ein großer), sowie die Teeküche (diese kann auf Wunsch im Objekt verbleiben) ein WC und der Balkon. In den Büroräumen ist Laminatboden verlegt. Erreichbar sind die Räume über das Treppenhaus ohne Fahrstuhl. Die Fläche kann ab 01.12.2024 übergeben werden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Beheizung erfolgt über eine Deckenheizung. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der Gütersloher Innenstadt. Dank des nahen liegenden Bahnhofs und Busbahnhof (ZOB) ist die ÖPNV-Anbindung hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Cafés. Viele öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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