** Ärmel hochkrempeln und los geht's…**

Kurzexposé

Willkommen in Scharzfeld, einem Ortsteil von Herzberg. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen zu erwerben. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und den besonderen Charme eines Fachwerkhauses. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen umfasst:
Ein geräumiges Fachwerkwohnhaus
Eine große überdachte Hofeinfahrt
Nebengebäude, die ehemals als Stallungen genutzt wurden
Eine ehemalige Werkstatt

Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der Innenbereich erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Die Gebäudenutzfläche beträgt laut Energieausweis 293qm, die Wohnfläche wurde von uns auf circa 180 m² geschätzt, ein Aufmaß wurde durch uns nicht vorgenommen, 

Fenster:
Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung, Bj. 1992, die Heizung und Heizkörper sind in ca. 2/3 des Wohnhauses installiert. Die rechte Haushälfte verfügt derzeit über keine Heizkörper.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.680 m² bietet eine große Wiese direkt hinter dem Haus. Dies ist ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder weitere Bebauungsmöglichkeiten. Dieses Objekt ist eine herausragende Gelegenheit für handwerklich begabte Personen oder junge Familien, die ihren Traum von den eigenen vier Wänden in die Realität umsetzen möchten.

Scharzfeld ist ein Ortsteil von Herzberg am Harz. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die wunderschöne Natur des Harzes. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Herzberg oder Bad Lauterberg vorhanden.

Gern erwarten wir ihre Anfrage per Mail 

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Nebengebäude
k?l. Werkstatt
g?roße Wiese