Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und hübschem Garten

Kurzexposé

Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und hübschem Garten
in sehr guter Lage von Mainz-Hechtsheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- zzgl. großer, gut nutzbarer Hobbyraum im UG in Wohnraumqualität
- schön angelegter Garten mit sonniger Süd-Ausrichtung
- real geteiltes Reihenmittelhaus
- in ruhiger und familienfreundlicher Lage

Wohnfläche:
ca. 115 m² zzgl. großem Hobbyraum und Nutzfläche

Grundstück:
ca. 180 m²

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, geräumige
Wohn-Küche, Gäste-WC und freundliche Diele

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (eins davon mit einem Ankleidezimmer), Flur und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:
Hobbyraum mit Kamin (ca. 26 m²), Bad mit Wanne (derzeit nicht angeschlossen), Küche mit Zugang in den
Vorgarten, Waschküche, Heizungsraum und Flur

Baujahr:
ca. 1985

Zustand:
überwiegend Originalzustand, je nach Anspruch mit Renovierung bezugsfertig

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Energieverbrauch 119,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Garten:
ideal ausgerichtet und terrassiert angelegt

Lage:
schöne und familienfreundliche Wohnlage in der Vogelsbergsiedlung, alle Dinge
des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, gute Anbindung in die Mainzer Innenstadt, nach Hechtsheim sowie
schnelle Anbindung auf die A60 in alle Richtungen

Stellplatz:
Anteil an Parkplatzfläche ca. 50 Meter vom Haus, weiterer Stellplatz auf dem Grundstück möglich

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

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