Kapitalanlage in beliebter Wohnlage!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 005-00199

Mehrfamilienhaus mit Garage in 52076 Aachen-Kornelimünster

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Endenergieverbrauch: 146,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Kapitalanlage in beliebter Wohnlage!

Kaufen Sie diese interessante Immobilie in einem ruhigen, gediegenen Umfeld (Stichstraße) im sehr beliebten und malerischen Aachener Stadtteil Kornelimünster.

Das vermietete Objekt zeichnet sich durch Entwicklungspotenzial aus.

Baujahr: Um 1970 (unterkellerte Massivbauweise, einseitig angebaut, Satteldach)

Grundstück: Ca. 396 m²

Wohnfläche: Insgesamt ca. 215 m²

Souterrain (Wohnfläche ca. 33 m²): Ein Zimmer mit offener Küche, Bad

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 69 m²): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 69 m²): Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon

Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 44 m²): Zwei Zimmer mit offener Küche, Diele, Bad

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Weitere Stau- und Nutzflächen im Kellergeschoss
- Oberböden in verschiedenen Ausführungen (z. B. Echtholzparket, Fliesen, Teppichboden)
- Haustür, Fensteranlagen und Dachfenster in Zweifachisolierverglasung
- Gartenteich mit Springbrunnen
- Garage mit angrenzendem Geräteraum und Stellmöglichkeit auf der Einfahrt

Die Immobilie ist voll vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 19.580 €.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 562.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Telefon 0241/462150.

Besichtigungstermine werden nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises vereinbart.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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