Großes Einfamilienhaus mit Terrasse und schönem Garten

Kurzexposé

Großes Einfamilienhaus mit Terrasse und schönem Garten
in ansprechender Lage von Zornheim

Im Überblick:
- 5 große Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Terrasse
- zzgl. 1 Zimmer, Küche und Bad mit separatem Eingang in Wohnraumqualität
- breite Einfahrt mit großer Doppelgarage im Haus
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit

Wohnfläche:
ca. 210 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 837 m²

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, Esszimmer,
Küche, 3 Schlafzimmer (eins davon mit Terrasse), Tageslichtbad, Dusch-Bad,
helle, einladende Diele mit Garderobenbereich und große überdachte Terrasse mit
elektr. Markise und Grillkamin

Gartengeschoss:
Zimmer mit Terrasse und Bad en Suite, Wohn-Küche
außerdem im Haus integrierte Doppelgarage, Heizungskeller, Lager und Abstellraum

Baujahr/Zustand:
1979 – sehr guter Allgemeinzustand und laufend renoviert
u.a. Bäder in ca. 2017 erneuert und nachträglich Speicherdecke gedämmt

Ausstattung:
schöne Parkett-Böden, hochwertiger Kachelofen im Wohnzimmer, große Regenwasserzisterne mit ca. 6 m³
zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung, elektrische Rollläden

Fenster:
doppelverglaste Alu-Kunststofffenster

Heizung:
Öl-Brennwertheizung von ca. 2012 inkl. Warmwasser + Solaranlage
geringer Verbrauch von ca. 2.000-2.500 l im Jahr

Energieausweis:
Endenergiebedarf 157,21 kWh(m²*a), Effizienzklasse E

Garten:
Garten auf 3 Seiten des Hauses vorhanden

Stellplatz:
Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Lage:
schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,
sowie Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schule im benachbarten Nieder-Olm
sehr gute Anbindung nach Wörrstadt (Fahrtzeit ca. 15 Min), Nierstein (ca. 15 Min) und Mainz (ca. 20 Min)

Übergabe/Freistellung:
kurzfristige Übergabe nach Vereinbarung möglich

Kaufpreis: zzgl. Extras: für hochwertige EBK im EG und Küche im Gartengeschoss + Badmöbel


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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis