Hallo Sie, ich möchte auch gerne wieder glänzen! Erkennen Sie mein Potential für Ihre Familie. Ich stehe im schönen Holzhausen, zwischen dem Hermannsdenkmal und den Externsteinen am Fuße des Teutoburger Waldes, biete genug Platz für eine Familie oder 2 abgeschlossenen Wohnungen. Den Blick in die wunderschöne Landschaft gibt es kostenlos dazu. Sie müssen nur Ihrer Fantasie Taten folgen lassen und dann wird man Sie um Ihr neues Zuhause beneiden. Es gibt einiges zu tun, starten Sie bald! Energiebedarfsausweis vom 30.01.2024, Baujahr lt. Ausweis 1969/70, Baujahr Heizung 2006, Energieträger: Öl; Endenergiebedarf: 215 kWh(m²a)
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Ort Nur wenige Fahrminuten von Holzhausen entfernt liegt der Ortsteil Horn mit Regionalbahnhof und Anschlüssen nach Bielefeld, Herford und Altenbeken, einigen Supermärkten und einem wesentlichen Schulangebot. Ebenfalls ist eine medizinische Versorgung vorhanden.
Lage Holzhausen-Externsteine, in diesem beliebten Ortsteil von Horn steht das angebotene Wohnhaus auf einem ca. 689m² großen und steilen Grundstück. Gleich hinten an der Grundstücksgrenze beginnt das ausgedehnte Waldgebiet mit unzähligen Wanderwegen. Das Gartengrundstück selbst wartet auf eine Neugestaltung unter Zuhilfenahme technischer Geräte, pflegender Hände und dem Besatz schöner Pflanzen. Ein Bild aus alten Zeiten sei hier mal angefügt.
Aufteilung Der Zugang zum Wohnhaus mit Klinkerfassade liegt auf Grund der Hanglage einige Stufen hoch. Im Hochparterre befinden sich 3 Wohnräume, ein Kellerraum, der Heizungskeller mit Öllager und ein Badezimmer. Über eine gut begehbare Treppe erreicht man das 1. Obergeschoß. Von der Küche mit anschließendem Essraum / Wintergarten geht es weiter in das helle Wohnzimmer, dem sich das Schlafzimmer anschließt. Von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die man sicherlich nach Rodung der Sträucher noch vergrößern kann. Über den überdachten Sitzplatz Richtung Hang gelangen Sie zur Garage. Selbstverständlich gibt es auch ein großes Badezimmer du noch ein Gäste-WC.
Im 1983 ausgebauten Dachgeschoß ist ebenfalls ein großer Küchenraum mit Blickachse in den Wohn-/Essraum vorhanden, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC mit Waschbecken.
Ausstattung Die Ausstattung ist dem Baujahr 1971 bzw 1983 entsprechend. Bis 2010 fanden einige Sanierungen statt nur wenige Modernisierungsarbeiten statt. - Fenster 2009 - Heizung 2009 (Öl) - Bad Danach wurde nichts mehr gemacht. Bedingt durch Frost und die Krankheit der Eigentümer gab es leider einen größeren Wasserschaden und der Garten glich eher einem Urwald. Hier fand zwischenzeitlich eine erste Rodung statt.
Kurz und knapp Das Haus sollte als Rohbau betrachtet werden und bedarf einer größeren Aufarbeitung. Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und den Dornröschenschlaf.
Energieausweis
3.135.206.254:56432
Objekt-Nr.: 0-110006884 · Online-Nr.: 12224599 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
