Schönes Ladenlokal in bester Lage von GT-Kattenstroth

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	126,00 m²			nach Absprache

Zur Vermietung steht eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Ortsmitte von Gütersloh-Kattenstroth mit einer Gesamtfläche von ca. 126 m² zzgl. Keller. Die Fläche verfügt über einen großen Raum. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum und ein WC. Zum Ladenlokal gehört ebenfalls ein Keller. Die Ladenfläche bietet einen barrierefreien Zugang und ist durch die ideale Lage direkt im Ortskern sehr gut zu erreichen. Die Ausstattung ist repräsentativ und ansprechend. Der Schaufensterbereich bietet die ideale Fläche für Werbemöglichkeiten. Energieverbrauchsausweis, 122 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Erdgas L, Baujahr 1994. Die Fläche kann kurzfristig übergeben werden. Dem Mieter steht 1 TG-Stellplatz zur Verfügung
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in sehr guter Lage im beliebten Ortsteil Kattenstroth. In direkter Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

noch mehr Infos

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844 senden.