In NRW: Ein TOP Restaurant zum Verkauf!

Kurzexposé

ZUM KAUF: Ein stilechtes USA Restaurant mit amerikanisch/mexikanischer Küche in naher Seelage um LK Kleve in NRW [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in Kleve] von Baujahr 1981 mit 2 Gasträumen mit ca. 100 Plätzen & einer großen Terrasse mit ca. 130 Plätzen. In Natur- & Wasserlage, bietet dieses brauereifreie Objekt mit seinem u.a. amerikanisch typischen Interieur eine gewachsene Gastronomie die sich in Auslastung und einem jährlichen Bruttoumsatz von ca. 1 Mio. € widerspiegelt. Dazu verteilen sich auf insgesamt ca. 1.060 m² Grundstücksfläche ausreichend eigene Parkplätze ohne Anwohnerprobleme. Das vollständig unterkellerte Objekt mit Lager, Kühlräumen, Wasch - und Heizungskeller ist ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten und ca. 25 MA inkl. AH stehen dazu gerne zur Übernahme bereit. Der Gesamtkomplex errichtet in eingeschossiger Massivbauweise in weißem Kalksandstein beinhaltet ferner Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und eine 50 qm große Bürofläche. Dazu wurden alle WC-Räumlichkeiten im Zuge der Sanierung komplett modernisiert. Der Betreiber will nun dieses umsatzstarke Objekt vollinventarisiert verkaufen... Objektstatus geöffnet! Kaufpreis 1.849.000 Euro VB! Energieausweis ist in Vorbereitung / folgt. Achtung Diskretion: Adresse, Umsatznachweise u.v.m. nur bei Stellung einer Vertraulichkeitserklärung.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
• Objektstatus: geöffnet
• Kategorie: Restaurant
• Baujahr: 1970
• Gesamtfläche ca. 1.061 m²
• Gastrofläche ca. 320 m²
• ca. 100 Innenplätze
• ca. 130 Außenplätze
• 10 eigene Parkplätze und ausreichend kostenfreie Stellflächen…
• Naturlage
• Sehr guter Ruf
• Jahresbruttoumsatz: ca. 1 Mio. €
• komplett eingerichtet und ausgestattet
• Energieträger: Öl
• Energieausweis: folgt / in Vorbereitung.
• Brandschutzprüfung: 2021
• Kaufpreis: 1.849.000 Euro VB
• Unser Videolink zum Objekt:
• Kaufpreis: 1.849.000 Euro VB

Unsere Sicht der Dinge:
Die herrliche Natur- und Wasserlage ist sicherlich der eine Erfolgsindikator, doch auch die gastronomische Aufteilung und das aktuelle Speiseangebotskonzept ist wohl durchdacht, und lockt Gästeströme von nah und fern. Die Bekanntheit der Gastronomie und der Gebäulichkeiten macht es erforderlich, zu diesem Zeitpunkt keine detailgetreueren Beschreibungen in den öffentlichen Foren bekannt zu geben!

Videoshow:

Die Videodatei unter becker-gastro.de ist verschlüsselt! Das Kennwort ist erhältlich bei Stellung einer Vertraulichkeitserklärung!

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,95 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

Impressum:
Becker GASTRO UB
Inh. Frank Becker
Mirkstr. 10
D-46238 Bottrop/NRW
Telefon: 02041 – 975 376
E-Mail:kontakt@becker-gastro.de
Ust.Nr. DE 30850041628
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Bottrop,
Kirchhellener Str. 21, 46236 Bottrop URL:www.gewerbeanmeldung.de/gewerbeamt/bottrop
E-Mail:gewerbeabteilung@bottrop.de

Provision: Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,95 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt.