Attraktives 1-2 Familienhaus auf 1903 m² Grundstück, Kassel-Mulang

Kurzexposé

Stattliches Kaffeemühlenhaus mit Charme, Platz und hoher Wohnqualität, Kassel-Mulang

In einer der begehrtesten Lagen Kassels auf 1903 m² Grund und Boden, befindet sich diese ansprechende Immobilie, welche in 1938 als 2-Familienhaus erbaut wurde und heute als Einfamilienhaus genutzt wird. Die klassische „Kaffeemühle“ löste in den 1920er Jahren den Jugendstil ab und beeindruckte mit seiner Schlichtheit. Klare Linien und praktische Grundrisse zählen bis heute zu den beliebten Eigenschaften dieses Baustils.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus bietet nach verschiedenen Umbauten ca. 255 m² Wohnfläche auf Erd-/Ober- und Dachgeschoss. Es ist komplett unterkellert, eine Garage befindet sich im Haus.

Das Objekt ist geschmackvoll und ansprechend. In verschiedenen Bereichen wird man Modernisierungsmaßnahmen vornehmen und seinen eigenen Stil einbringen; der Allgemeinzustand ist aber ordentlich und gut. 
Die Aufteilung:

ERDGESCHOSS (ca.114 m² Wfl.)
- Eingangsdiele
- Gäste WC
- Küche mit Speisekammer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Schlafzimmer
- Büro
- Bad mit Wanne

OBERGESCHOSS (ca. 91 m² Wfl.)
- große Diele
- zeitgenössischer Wohn-Essbereich mit offener Küche (rund 65 m²)
- Speisekammer
- Bad mit Dusche 
- Abstellfläche

DACHGESCHOSS (ca. 50 m² Wfl.)
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Bad mit freistehender Wanne
- Abstellraum

UNTERGESCHOSS
- Heizungsraum (GZH Viessmann der 1990er Jahre)
- Waschküche 
- diverse Kellerräume 
- Garage

Die Immobilie steht unter Ensembleschutz, ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Ein interessantes Objekt auf großem Grundstück in Premiumlage erwartet Sie.



Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis