Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das Hotel-Restaurant ist noch in Betrieb und ist zur Übernahme in der jetzige Formel aber auch sehr geeignet als Bikerhotel, B&B, oder eine eigene Formel: hier können sie Ihren Traum vom eigenen Gastronomie betrieb realisieren.
Mit dieses Objekt kann man seine Gäste ein Gesamtpakket anbieten mit Hotel, Restaurant, Gaststätte, Saale, Kegelbahn, Schwimmbad, großer Parking und mehr.



Provision: Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir geben telefonisch KEINE Auskunft über die Adresse der Immobilie. Sie bekommen die Adresse bei das ausführliche Exposé, das Sie bei uns anfordern können.
Wij geven telefonisch GEEN adressen van de door ons aangeboden objecten. U krijgt het volledige adres automatisch als u bij ons informatie over het object aanvraagt.

Zusatzinfos

Das Objekt ist gepflegt, die Einrichtung und dem Inventar ist ordentlich und gut zu nennen.
Es sind schon Vorbereitungen getroffen wegen eines Personenaufzugs, der Schacht und Maschinekammer sind schon vorhanden.
Ein Schwimmbad ist anwesend, braucht aber neu in Betrieb gesetzt zu werden.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.725 m².

Außenanlagen:
2 Terrassen die separat benutzen kann, z.B. für Hausgäste (Hinten) und eine für Passanten (vorne).
Hinter dem Hotel befindet sich eine Fläche die benutzt wird als Parking (ca. 40 PKW-Plätze) oder zum organisieren von Feste oder andere Aktivitäten. Außerdem befindet sich hier eine große Scheune mit Garage und Werkstatt.

Aufteilung vom Hotel:
Kellergeschoss:
Kühlraum, Bierkeller, Abstellräume, Heizungsraum, Waschküche (Wäscheschacht im ersten und zweiten Obergeschoss vorhanden), Toilettenanlagen.
Erdgeschoss:
Restaurant und verschiedene kleinere Räumlichkeiten (die zusammen offengestellt werden können zu einem großen Raum mit ca. 120 Sitzplätze), komplette Küche, Theke, Toilettenanlagen, separater Kegelbahn, Büro, Hallenbad.
1. Obergeschoss:
Hier befinden sich 7 geräumige Doppelzimmer mit Sitzecke, Dusche, Toilette und Balkon, Wäschekammer und verschiedene private Zimmer.
2.Obergeschoss:
Hier befinden sich ebenfalls 7 geräumige Doppelzimmer mit Sitzecke, Dusche, Toilette und Balkon.

Der deutsche Eigentümer verkauft aus Altersgrunden und kein Nachfolger. Bei einen Eigentumswechsel ist es möglich, das der jetzige Eigentümer (Koch) die neuen Eigentümer gerne unterstützt bei einem Neu-Start.

Lagebeschreibung

Das Hotel befindet sich einen kleinen Ort gehörend zu der Gemeinde Heimbach und liegt in der Rureifel im Nationalpark Eifel.

Heimbach ist ein Städtchen im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und wird viel besucht von Touristen und ist außerdem bekannt von seiner Kunstakademie. Vor kurzem ist ein Feriendorf eröffnet (Eifel-Tor) aber auch die Lage nähe der Rursee bringt viele Touristen und Aktivitäten in der Region.
Heimbach ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im Tal der Rur an der Rurtalsperre Schwammenauel und am Stausee Heimbach. Die Stadt in der Eifel hat sehr viel Tourismus aus dem Raum Aachen, Köln, Bonn und aus den Niederlanden und Belgien.

Energieausweis

Gültig bis: 14.04.2025

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

18.116.118.229:10089