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Kurzexposé

Top - Haus in schöner Lage von Eltville
mit hübschem Garten

Im Überblick: 
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und überdachter Terrasse
- schöner Süd-West-Garten
- architektonisch ansprechendes Mittel-Haus mit pfiffigem Grundriss
-Splitlevel in Massiv-Bauweise

Wohnfläche:
ca. 133m² zzgl. Nutzfläche

Grundstücksfläche:
ca. 230m² (Teilung nach WEG)

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC und Wohnküche mit hellem Essbereich

Gartengeschoss:
großes Wohnzimmer mit Terrasse und schönem Garten

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Abstellraum

Dachgeschoss:
großes Zimmer mit Balkon (ursprünglich 2 Kinderzimmer)

Studio:
hübsches Studiozimmer mit Schlafebene

Kellergeschoss:
Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine plus Abstellraum

Baujahr:
ca. 1985

Zustand:
guter Allgemeinzustand, gepflegtes Haus

Lage:
zentrale Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
ruhige beschauliche Lage trotz Bahnnähe (in breiter Sackgasse)

Heizung:
Fußbodenheizung, Gastherme von 2017

Energieausweis:
109,2 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse D

Freistellung:
bereits freigestellt

Stellplatz: 
ein Stellplatz am Hauseingang


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