Kurzexposé
Dieses wunderschöne Haus-Grundstück mit eigener kleiner Halbinsel finden Sie in herrlicher Natur-Lage direkt am Fiddlers Lake auf Cape Breton. Im Kaufpreis enthalten ist ein direkt angrenzendes zusätzliches Baugrundstück (Gesamt-Grundstück: Lot 6 mit 9.860 m² und das bebaute Lot 7 mit 11.040 m² / beide Lots sind vermessen).
Das 2005 erstellte Wohnhaus erwartet Sie auf zwei Ebenen mit freundlichen, lichtdurchfluteten Räumen und einer behaglichen Wohnatmospäre. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein offener Wohn-/Essbereich sowie ein geräumiger Recreation-Room bieten viel Platz auch für die große Familie. Eine separate Garage sowie eine gemütliche Gartenlaube am See-Ufer runden den besonderen Charme dieser Immobilie ab. Das Grundstück ist im Uferbereich sehr schön angelegt und verfügt über ein Septic System und eine eigene Brunnenquelle ("drilled well").
Der erste Teil der Grundstückszufahrt wird gemeinsam mit dem nord-östlich gelegenen Nachbargrundstück als "shared driveway" genutzt (dieses Nachbargrundstück ist noch nicht bebaut).
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten kleinen Erschließung am Gabarus Highway unweit der beliebten Gabarus Wilderness Area und bietet eine herrliche Südausrichtung mit rd. 235 Meter eigener See-Uferfront. Zum nächsten Traumstrand am Atlantik sind es lediglich rd. 10-15 min. Sydney mit umfassender Infrastruktur, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Schulen, Universität und zahlreichen Restaurants erreichen Sie in einer knappen halben Stunde.
Bei Bedarf können vorhandene Gerätschaften, ATV, Inventar, Mobiliar und sogar ein Motorboot (der Motor muss repariert oder ausgetauscht werden) gegen entsprechenden Aufpreis (VS) übernommen werden.
Der Angebotspreis in Euro wurde auf der Grundlage des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 359,000.
Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
Energieausweis
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