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Kurzexposé

Entzückendes Mittelhaus mit Wintergarten und Garage
in ansprechender Lage von Mainz-Kostheim:

- 4 helle Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten und Terrasse
- ideales kleines Einfamilienhaus
- umfangreich modernisiert und liebevoll gestaltet
- große, sonnige Terrasse mit Zugang zur Garage
- idyllische Wohnlage, verkehrsberuhigt und ansprechend gelegen

Wohnfläche:
ca. 108 m² zzgl. Nutzfläche

Erdgeschoss:
Flur, Küche und großzügiges Wohnzimmer mit offenem Wintergarten

Obergeschoss:
geräumiges Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur und Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, kleines Schlafzimmer und ein größeres Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Kellerabstellraum und Heizungskeller mit Hauswirtschaftsbereich

Baujahr/Zustand:
1930 massiv gebaut, 1992 ehemalige Terrasse mit Wintergarten bebaut, sehr gepflegtes Haus, praktisch bezugsfertig, 2011 vieles renoviert z.B. Bäder, Böden mit Echtholz, Dachstuhl-Isolierung, Originaltreppe aufgearbeitet

Grundstück:
ca. 132 m² (real geteilt)

Lage:
super Infrastruktur und alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, gute Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt

Heizung:
Buderus Gaszentralheizung von 1996

Energieausweis:
156,5 kWh/(m²*a), Verbrauchsausweis, Klasse E

Garage/Stellplatz:
1 Garage vorhanden mit 1 weiterem Stellplatz davor

Kaufpreis inkl.:
1 Garage mit Stellplatz davor und Einbauküche

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Zzgl. Käuferprovision: 5,8% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis