GEMÜTLICHE HAUSHÄLFTE IN AURICH ~ tolles Grundstück

Kurzexposé

Eine kleine aber dafür feine Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer. Die Haushälfte wurde in den 2010-er Jahren stetig modernisiert und renoviert. Es steht am östlichen Rand der Innenstadt von Aurich und bietet somit alle Annehmlichkeiten einer Stadtlage. Zum Haus gehört ein beheizter Wintergarten, ein Gartenhaus, eine Fertiggarage sowie 1 überdachter PKW-Stellplatz. Diese Haushälfte passt sehr gut zu einem Paar aber selbstverständlich ist auch Platz für eine kleine Familie. - Da das Haus zur Zeit vermietet ist (Mietertrag ca. 7.500,00 € p.a.), eignet es sich auch als Renditeobjekt.





Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- zweischaliger Klinker-Massivbau mit Satteldach und Flachdachanbau
- Kunststoff-Isofenster mit Aussenrollläden
- Kunststoff-Iso-Eingangstür
- Erdgasheizung Brennwerttechnik NEU 2023
- Dämmung vorhanden (100-er Glaswolle Dachschräge und oberste Geschossdecke)
- Pelletofen mit Fernbedienung im Wohnzimmer
- Wintergarten mit Kaminofen und Heizung
- hochwertige Einbauküche mit Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Blechgarage sowie überdachter PKW-Stellplatz
- schön angelegter Garten mit einem Blockhaus
- Holzlager
- Freisitz.

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer mit Pelletofen
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK mit Küchentheke
- Bad mit Dusche / WC
- Wintergarten mit Ofen
- Eingangsdiele
- Flur
DACHGESCHOSS:
- Schlafzimmer.

Lagebeschreibung

Diese heimelige Haushälfte steht in einem östlichen Innenstadtbereich. Bis zum Marktplatz von Aurich sind es ca. 1000 Meter. Alle Nahversorger, Dienstleister, Behörden, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrradd in wenigen Minuten bequem erreichbar.

noch mehr Infos

Ein Energieausweis wurde bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

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