Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Erstklassige Lage in Rüdesheim an den Weinbergen
Großer, freistehender Bungalow auf schönem Grundstück

Im Überblick:
- 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, großer Balkon + Terrasse
- verteilt auf 6 ZKB im Erdgeschoss + 2 ZKB im Gartengeschoss
- im Erdgeschoss Blick zum Kloster Eibingen und Rochuskapelle
- schönes, eingewachsenes Grundstück mit Süd-Ausrichtung
- gut durchdachter Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum
- im Keller gelegene Zimmer auch als eigenständige Einliegerwohnung nutzbar
- massiv gebauter Keller, Erdgeschoss in Fertigbauweise (Firma Streif)

Wohnfläche:
ca. 195 m² zzgl. Nutzfläche (ca. 135 m² im EG und 60 m² Einliegerwohnung)

Grundstück:
ca. 615 m²

Erdgeschoss:
großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Windfang,
Diele, Bad, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer

Gartengeschoss:
2 großzügige Räume mit eigenständigem Eingang über Terrasse und Dusch-Bad.

Außerdem:
Waschküche, 2 Kellerabstellräume, Flur, und Öllager

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergiebedarf 358,0 kWH/(m²*a)

Baujahr/Zustand:
1971, sanierungsbedürftig da überwiegend Original-Zustand

Garten:
ideal ausgerichtet und kaum einsehbar

Lage:
ruhige 1-A Wohnlage in Rüdesheim, direkt gegenüber Weinberge, alle Dinge des täglichen
Bedarfs zu Fuß erreichbar

Garage/Stellplatz:
große Garage, sowie 2 Stellplätze davor

Übergabe:
kurzfristig möglich

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne(Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) ***


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis