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Kurzexposé

1-A Blicklage! In Rüdesheim am Rhein
Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und großem Garten

Im Überblick:
- insg. 5-6 Zimmer, 2 Küchen, Bad und Gäste-WC
- ideal, sonnig ausgerichtetes Grundstück
- zentrale, ruhige Lage in Rüdesheim-Eibingen mit tollem Fernblick

Wohnfläche:
ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 625 m²

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche und Gäste-WC (als eigenständige Wohnung nutzbar)

Obergeschoss:
großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Waschküche und Balkon mit Blick

2 kleine Keller:
teilunterkellert, vom Hof aus begehbar

Baujahr:
umfangreiche Gebäudeerweiterung in 1977/78, genaues Baujahr vermutlich um 1967

Zustand:
überwiegend älterer Ausstattungsstandard, dennoch sehr gepflegt

Lage:
sehr ansprechende Wohnlage in Eibingen, alle Dinge fußläufig erreichbar

Heizung:
Nachtspeicheröfen, überwiegend modernerer Standard

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
lag z.Zt. der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Freistellung:
nach Vereinbarung

PKW-Stellplatz:
im Hof + Garage + Werkstatt + weitere im unteren Gartenbereich möglich

Garten:
sehr gepflegter Garten mit idealer Süd-Ausrichtung, große überdachte Terrasse, auch von hier aus mit schönem Blick, Zugang durch eines der Nebengebäude oder durch zweite Zufahrt
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