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Kurzexposé

Die hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung für gehobene Ansprüche befindet sich im obersten Geschoss einer neuwertigen Wohnanlage, die speziell für altersgerechtes Wohnen von Personen mit einem Mindestalter von 55 Jahren konzipiert wurde. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen zwischen Universität, Klinikum und Innenstadt und doch in einem ruhigen Wohngebiet im Bayreuther Stadtteil „Altstadt“. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln steuerbar), kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und KNX-Elektroausstattung versehen und bietet daher ein besonders gutes Wohnkomfort. Die Anlage ist mit erhöhtem Schallschutz, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien und gehobenem Einbruchsschutz gebaut. In den Wohnräumen befindet sich Eichenparkettboden, im Flur und Bad sind Fliesen in Natursteinoptik verlegt. Der Zugang zur sonnigen und großzügigen Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, erfolgt stufenlos. Das Bad ist modern, funktional und bietet viel Platz in der Dusche. Im Anschluss an das kombinierte Ess-, Wohnzimmer lädt die schöne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten förmlich zum Genießen ein. Im Flur und im Schlafzimmer sind bereits einige hochwertige Einbauschränke vorhanden, die mit vermietet werden. Ein Videosystem, das mit der Türklingel verbunden ist, sichert den Bewohner vor unbefugten Gästen. Zu der Wohnung gehöret außerdem ein Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinenanschluss im Waschraum. Der Aufzug ist nicht weit entfernt und verbindet die Wohnung mit dem Haupteingang und dem Zugang zur Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage wurde barrierefrei konzipiert und sichert hohen Wohnkomfort für alle Bedürfnisse. Die Bewohner der Wohnanlage erhalten auf Wunsch Hilfe und Betreuung durch erfahrene Mitarbeiter des Bayerischen Roten Kreuzes, das angrenzend ein Pflegeheim betreibt. Diese Betreuungsleistungen reichen von Hausmeisterdiensten, über gesellige Veranstaltungen im hauseigenen Kaminzimmer und der Cafeteria, bis zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm. Bei Bedarf kann der Bewohner weitere individuelle Pflegedienstleistungen (bis Pflegestufe 3) in der eigenen Wohnung zu der monatlichen Servicepauschale hinzubuchen. Die monatliche Grundpauschale für die Anbindung wird über einen Vertrag mit dem neuen Eigentümer und dem Roten Kreuz gesichert. Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der hellen, geräumigen Tiefgarage für € 20.000,00 erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt € 330.000,00 zzgl. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt. und den üblichen Kaufnebenkosten.
Die Wohnung kann gerne nach Absprache besichtigt werden. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Termin!



Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis