Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	80,00 m²

Zur Vermietung steht ein sehr gepflegtes und modernes Ladenlokal in einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 80 m². Der Zugang zu der Verkaufsfläche ist barrierefrei. Die rechteckige Verkaufsfläche ist optimal nutzbar, da sie durch keinerlei Stützsäulen unterbrochen wird. Der Boden ist gefliest. Im hinteren Bereich der Verkaufsfläche befinden sich Umkleidekabinen, die über Stufen erreicht werden sowie die Sanitäranlagen. Durch die große Schaufensterfront ist das Ladenlokal besonders gut einsehbar. Der Verkaufsfläche ist voll klimatisiert wird durch die vorhandene LED-Deckenbeleuchtung optimal ausgeleuchtet. Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung! Nebenkosten 160 € zzgl. Mehrwertsteuer. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zu vermietende Immobilie befindet sich inmitten der Fußgängerzone mit sehr hoher Fußgänger-Frequenz. Zum nachbarschaftlichen Umfeld gehören Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbüros und Gastronomie. Öffentliche Parkflächen und Parkhäuser der Stadt sind in der Nähe vorhanden.
 

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