Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	82,00 m²	1		sofort
Wohnfläche	92,00 m²	1		vermietet

Die zentral gelegene Doppelhaushälfte umfasst im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit angrenzendem Büro nebst Teeküche und einem WC, wobei hier die Nutzfläche ca. 82 m² beträgt. Dieser Bereich kann vom Erwerber mit dem Kauf sofort bezogen werden.

Im Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss ist eine Wohnung mit rd. 92 m² Wohnfläche vorhanden, die insgesamt vier Zimmer, Küche sowie Dusche/WC umfasst und derzeit vermietet ist.

Die Ausstattung der Immobilie beinhaltet eine Erdgas-Etagenheizung für die Wohnung, eine Elektro-Deckenheizung im Ladenbereich, Fliesenböden im Laden sowie im Übrigen Bereich Laminat- bzw. PVC-Böden. Die isolierverglasten Fenster weisen zur Straßenseite hin Holzrahmen und ansonsten Kunststoffrahmen auf.

Zum Anwesen gehören ein hinter dem Gebäude liegender kleiner Innenhof und ein Schuppen.

Da die Immobilie – wie das gesamte Stadtzentrum von Bad Karlshafen – unter Denkmalschutz steht, ist hierbei kein Energieausweis nach der EnEV erforderlich.



Zzgl. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis