Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	650,00 m²
Nutzfläche	150,00 m²

Supermarkt mit Top-Filialist als Mieter und über 7% Rendite!

Der SB-Markt befindet sich im Landkreis Schaumburg. Minden ist ca. 15 km und Hannover ca. 60 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung an die B65 und B83, über die die Ost-West-Fernverbindung der Bundesautobahn 2 gut zu erreichen ist.

Der Supermarkt wurde 1999 erbaut und ist bisher an den gleichen namenhaften Filialisten vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 31.03.23, im Zuge einer weiteren Optionsausübung hat der Mieter bereits eine Verlängerung angekündigt (bis 31.03.25). Der Supermarkt hat eine Grundstücksfläche von 3.295 m² und eine Nutzfläche von 800 m². Die Verkaufsfläche beträgt 650 m². Es stehen insgesamt 50 Parkplätze zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt € 595.000,-- zzgl. 3,57 % Käufermaklerprovision. Die Nettomieteinnahmen betragen € 45.600,-- p.a. zzgl. MwSt. (Rendite von über 7%).

EnEV: B, EB-W 185 kWh, EB-S 28 kWh, Bj. 1999, Gas

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis