Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das im Jahr 2000 fertig gestellte Anwesen wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm dicken Poroton-Außenwänden und Wärmedämmputz erstellt und ist hochwertig ausgestattet. Es befindet sich in guter Wohnlage und ist dennoch zentral mit optimaler Innenstadtanbindung gelegen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC sowie Abstellraum, die über rund 130 m² Wohnfläche verfügt und optional vom Eingangsbereich aus geteilt werden kann, so dass z. B. ein Büro bzw. Arbeitszimmer ohne Tangierung des Wohnbereichs zugänglich wäre.

Im Dachgeschoss ist zunächst eine ca. 75 m² große vermietete Wohnung vorhanden, die das Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einen Schlafraum, das Bad sowie einen Abstellraum umfasst. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein separates Gästezimmer mit Dusche/WC, welches derzeit zusammen mit der Hauptwohnung genutzt wird, optional aber auch der Wohnung im Dachgeschoss zugeschlagen werden könnte.

Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet hier neben großzügigem Hobbyraum einen Arbeitsraum, zwei Vorratsräume, den Heizungsraum mit Waschküche, Dusche/WC und eine Werkstatt.

Zur gehobenen Ausstattung dieser Immobilie gehören u. a. isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. mit elektrisch betriebenen, im Übrigen mit manuellen Rollläden, Kaminofen, Fußbodenheizung in den Bädern, Fliesen- und Laminatböden, tlw. Deckenvertäfelungen, drei Einbauküchen, großer überdachter Balkon mit elektrisch angetriebener Markise, Terrasse, glasierte Dachziegel, 4 Dachgauben, Kupferrinnen und –fallrohre, Regenwasserzisterne, 2 Garagen, Carport, Gartenhäuschen, Gartenteich, umfangreiche Natursteinarbeiten usw.

Über die Vorzüge und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sollten Sie sich durch Anforderung eines unverbindlichen Exposés selbst überzeugen!


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis