Traumgrundstück!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 003-01485

Doppelhaushälfte mit Garage in 41844 Wegberg-Busch

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Endenergiebedarf: 275,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Traumgrundstück!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1954 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.472 m² (!) großen Grundstück errichtet, laut Eigentümer ca. 1982 saniert und dann ca. 1994 um eine geräumige Garage ergänzt. Das Grundstück liegt unmittelbar am Grenzlandring. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind nur wenige Minuten entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie von Feldern und Wald geprägte Bereiche, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (ebenfalls mit Terrassenzugang), Diele, Bad, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Kinderzimmer (respektive Büro), Flur sowie Einliegerwohnung (bestehend aus einem Zimmer, Küche und Bad)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (WC und Dusche)

Spitzboden: Staufläche

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster (teils elektrische Rollläden)
- Garage sowie zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten

Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet; das Mietverhältnis ist ungekündigt und wird vom Erwerber übernommen.

Diese gepflegte Liegenschaft mit Traumgrundstück kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 289.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis