Ruhig und sonnig nahe der Altstadt gelegen, bietet dieses sehr komfortabel ausgestattete Haus ca.147 qm Wohnfläche und enorm viel Nutzfläche in Keller und Dachboden. Die beiden im Dachgeschoss ausgebauten Zimmer (37 qm) wurden zur Wohnfläche dazugerechnet. Zur Zeit wird gerade baurechtlich geklärt, ob dies korrekt ist. Ein direkter Zugang zum Tiefgaragen-Stellplatz vom Keller aus ist vorhanden. Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück der katholischen Kirche mit einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von € 1.399,29.
Das Haus ist in einem außerordentlich gepflegten Zustand und bietet mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Balkon Sonne pur. Der gepflasterte Vorplatz beim Eingangsbereich ist liebevoll gestaltet mit Blumen, einer gemütlichen Sitzecke und einem praktischen Geräte-/Fahrradschuppen.
Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor mit einem Endenergiekennwert von 150,1 kWh/(qm x a), Energieeffizienzklasse E.
Ein ideales Haus für eine junge Familie! Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Energieausweis
18.219.225.196:34756
Objekt-Nr.: 0-2049 · Online-Nr.: 12245737 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.