Panoramalage Traumhaftes Ferienhaus in Oberstdorf

Kurzexposé

Panoramalage
Traumhaftes Ferienhaus in Oberstdorf

Ideal für den Naturliebhaber, der auf Luxus nicht verzichten möchte. Dieses Landidyll abseits von Trubel und Hektik bietet beides.

Das besondere Anwesen befindet sich in leichter Hanglage inmitten
von Wiesen und Waldesrand, im Außenbereich der Gemeinde Oberstdorf.

Stilvoll und sehr hochwertig eingerichtet, bietet Ihnen dieses Ferienhaus mit 90m2 Wohnfläche in gehobener Atmosphäre viele Möglichkeiten.

Das lichtdurchflutete Haus hat viel Raum zum Wohlfühlen. Die Terrassen sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Hier können Sie einen grandiosen Blick auf die Berge genießen sowie auf das dazugehörige ca. 1.100m2 Grünland, welches direkt ans Haus anschließt.

Abgerundet wird das Objekt durch eine effiziente Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2018, eine eigene PV-Anlage sowie einen dazugehörigen Kfz-Außenstellplatz.

Erleben Sie das Beste aus zwei Welten – die unberührte Natur der Allgäuer Alpen und den Komfort eines Luxuschalets. Ihr neues Zuhause im Allgäu erwartet Sie!


Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lage

Das Ferienhaus befindet sich im Ortsteil Reute. Oberstdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sie benötigen nur wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.

Ort

Wo sich der Talkessel ausbreitet, in den die drei Quellflüsse der Iller- Breitach, Stillach, Trettach – zusammenströmen, liegt die Marktgemeinde Oberstdorf.
Oberstdorf ist der südlichst gelegene Ferienort sowie der meist besuchte Sommer- und Wintersportplatz Deutschlands. Eingebettet in die Zweitausender Nebelhorn 2224 m, Höfats 2258 m, Fellhorn 2037 m und Mädelegabel 2649 m. Mit den Sprungschanzen im Schattenberg-Skistadion, der „Heini-Klopfer-Skiflugschanze“ und dem Bundesleistungs-zentrum für Eiskunstlauf zählt der südlichste Ort der Bundesrepublik auch zu den internationalen Wintersportzentren. Das attraktive landschaftliche Umfeld gilt unter Kennern im Deutschen Alpenraum als einmalig. Jeder, der einmal hier war, stellt schnell fest, dass Oberstdorf immer eine Reise wert ist.

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Unsere Geschäftsbedingungen:

Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen, die uns von dritter Seite gemacht wurden. Es gibt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei Fehlern unsererseits haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz.
Der Empfänger verpflichtet sich, das Exposé nicht ohne unser Einverständnis an Dritte weiter zu geben. Bei Verstoß verpflichtet sich der Empfänger zur Zahlung der im Exposé angegebenen Provision.

Anfallende Nebenkosten:

Im Erwerbsfall beträgt die Käuferprovision 2,38 % inkl. gesetzliche MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist am Tag der notariellen Beurkundung fällig. Die Notargebühren betragen ca. 1,5 - 2%, ebenfalls aus dem Gesamtkaufpreis. Die Grunderwerbssteuer beträgt 3,5 % aus dem Immobilienwert, ohne Mobiliar.