Diese Dachgeschosswohnung in einem modernen Vierfamilienhaus in Neuenhaus bietet auf ca. 102,59 m² alles, was das Wohnherz begehrt.
Die offene Wohnküche, inklusive Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende. Direkt daran schließt sich ein Abstellraum an, in dem alle Haushaltsutensilien verstaut werden können.
Das Schlafzimmer ist geräumig genug für ein Bett und einen Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Highlight ist das Badezimmer: Zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Pissoir lassen keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie entspannte Sonnenstunden genießen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzlich ca. 63,63 m² bietet. Das Dachgeschoss weist bereits ideale Voraussetzungen für einen Ausbau auf. Bitte beachten Sie, dass dies unter anderem einer baurechtlichen Genehmigung bedarf.
Das Haus wurde ca. 2006 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Carportstellplatz sowie ein angrenzender Abstellraum für Fahrräder und andere Gegenstände.
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Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum, Gas-Niedertemperaturheizung (Baujahr 2006), Fußbodenheizung im Bad, Dachgeschossdecke aus Beton und mit Estrich versehen, Dachgeschoss zusätzlich gedämmt und mit OSB-Platten verkleidet (Baujahr ca. 2018), beschichtete Tondachziegel, zweifachverglaste Kunststofffenster (Farbe: weiß), manuelle Rollläden, Türen aus Buche mit Holzzargen, Deckenspots im Wohnzimmer, Glasfaseranschluss, TV-Anschluss: SAT, Erneuerung des Carportdaches ca. 2018
Die Einbauküche (Bj. 2006) kann auf Wunsch übernommen werden.
„Nienhuß, ein feines Städtlein an der Vechte." Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sowohl durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen als auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt.
Der nächste K+K-Markt ist nur ca. 400 Meter entfernt und erleichtert Ihnen den täglichen Einkauf. Eine Tankstelle erreichen Sie nach nur ca. 600 Metern und einen Arzt erreichen Sie in nur 5 Autominuten.
Die Bundesstraße in Richtung Nordhorn und das Umland sind schnell und bequem zu erreichen, so dass Sie eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz haben. Der Bahnhof Neuenhaus ist einfach zu erreichen und ermöglicht ein problemloses Pendeln.
Der Ort überzeugt durch seine idyllische Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ausgeschilderte Wander- und Radwege entlang der Gräben, Wälle und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Touren ein.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.129.72.162:53465
Objekt-Nr.: 0-8981633 · Interne Nr.: 697 (1/697) · Online-Nr.: 12243120 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
