Lage, Lage, Lage!!! Ca. 144 m² Bürofläche in Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	144,00 m²			sofort

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes im Industriegebiet zwischen Gütersloh und Bielefeld. Mit einer Nutzfläche von ca. 144 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Die Räumlichkeiten sind in insgesamt einen großen Büroraum mit ca. 114 m², einem kleineren Büroraum mit ca. 23 m² und einem Flur von ca. 7m² unterteilt, die flexibel genutzt werden können. Die Ausstattung der Bürofläche ist zeitgemäß und funktional. Des Weiteren steht ein WC zur Verfügung.
Durch die strategisch günstige Lage im Gewerbegebiet profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen, was diese Bürofläche besonders attraktiv für Unternehmen macht, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Diese Bürofläche bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer verkehrsgünstigen Lage. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze á 15€/Monat zur Verfügung. Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Industriegebiet zwischen Gütersloh und Bielefeld, direkt an der B 61 gelegen. Daher ist in alle Richtungen (inkl. Autobahn A 33 und A 2) eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt.
Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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