Das im Jahre 1999 durch die renommierte Baufirma Reitenberger erbaute EFH (Massiv, 36,5er Mauerwerk, ohne Keller) liegt in einer äußerst ruhigen Ortsrandlage von Osterbuch, einem Ortsteil der Gemeinde Laugna, zwischen Wertingen und Biberbach. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wertingen/Meitingen oder Welden. Zur Bahnanbindung Meitingen sowie zur A 8 in Gersthofen sind es lediglich 15-20 min. Wald und Wiesenflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und grenzen an das Grundstück an. Der Grundriss ist gut durchdacht, ideal für junge Familien mit 1 Kind oder kinderlose Paare, die die Natur und Abgeschiedenheit und nette Nachbarn suchen. Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und über eine Zufahrt über das Nachbargrundstück (notarielles Geh- und Fahrtrecht -Verwandtschaft zum Verkäufer) erreichbar. Der idyllische Garten und die tolle Ortsrandlage wird Sie und sicherlich auch Ihre mitgebrachten Tiere wie Katzen etc. rundum begeistern.
Ausstattungsmerkmale: Fliesen/Holzböden mit Fußbodenheizung (außer Flur) Kunststofffenster 2fach verglast Gas-Zentralheizung Marke Buderus im isolierten Dachspitz (gemieteter Flüssiggastank - Heizkosten incl. Miete Tank 190 € mtl.) Schwedenofen im Wohnzimmer mit außenliegendem Kamin Einbauküche, Badeinrichtung incl. Solaranlage für Warmwasseraufbereitung freitragende Holztreppe 2 Schlafzimmer im OG (weiteres kleines Zimmer/Büro könnte noch erstellt werden - Bereich Treppenaufgang links) großz. Südterrasse mit Überdachung (Markise) großz. Nebengebäude für Gartengeräte und Kellerersatzfläche Außenpool mit großer Freifläche überdachter Freisitz im Garten zum relaxen schön angepflanzter und idyllischer Garten mit Katzenhaus kein Keller / keine Garage 1 Stellplatz vor dem Wohnhaus
Das Objekt wird aus privaten Gründen leider umständehalber verkauft (Krankheit). Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch das Verkaufsobjekt. Sie werden begeistert sein!
Dieses Objekt ist ideal für Jeden, der die Ruhe und Natur in ländlicher Umgebung sucht - Mitbewohner/Tiere gerne erwünscht!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.144.9.147:8870
Dieses Angebot ist mit weiteren Immobilien (Gruppe: Häuser Raum Wertingen) des Anbieters verbunden:
Objekt-Nr.: 0-2644 · Interne Nr.: 0-2644 · Online-Nr.: 12241352 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
