Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal-Vohwinkel bietet auf 52,72 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Die Wohnung ist stilvoll renoviert und verfügt über eine neuwertige Gastherme für effiziente Wärmeversorgung. Durch die Vermietung sorgt die Immobilie für eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Lage in Vohwinkel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Das Baujahr der Wohnung beträgt ca. 1956. Die Immobilie wurde auf einem Grundstück von 747 m², hiervon entfallen 46/1.000 Miteigentumsanteile errichtet.
Die ca. 52,72 m² Wohnfläche verteilen sich über Flur, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Ausgang zum Balkon.
Die Ausstattung umfasst eine neuwertige Heiztherme als Gasetagenheizung, doppelverglaste Kunststofffenster, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Böden mit Fliesen in den Wohnräumen und Fliesen im Bad.
Die Wohnung ist seit 2018 an einen ruhigen Mieter vermietet - für Sie der perfekte Einstieg in die Welt der Immobilien. Die jährlichen Kaltmieteinahmen liegen bei ca. 4.320,-- €.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 206,-- € pro Monat. Hiervon sind ca. 17,75 € Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses Objektes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
3.144.4.5:44611
Objekt-Nr.: 0-900000962 · Interne Nr.: 134424 · Online-Nr.: 12241130 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
