Diese Immobilie ist ein kreatives "Living House" zum Wohlfühlen und Abschalten. Der uneinsehbare Gartenbereich mit direkter Anbindung an Wiesen und Wäldern für das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür. Die ehemalige Scheune ist in den letzten 10 Jahren komplett neu aufgebaut worden. Für die Rendite sorgt das gut vermietete 3-Familienhaus, welches zur Straße raus geht. Ein außergewöhnliches Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!
Das Dreifamilienhaus wurde 1902 errichtet und lfd. modernisiert. Das Einfamilienhaus ist den letzten 10 Jahren kernsaniert worden.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.606 m².
Die Wohnfläche des Einfamilienhaus beträgt ca. 160 m² zzgl. angebautes Appartement mit ca. 35 m². Hier besteht die Möglichkeit die Dachgeschossebene mit dem Appartement zu verbinden. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Technikraum, 70 m² offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Garten und Terrasse, Duschbad Dachgeschoss: Flur, Schlafempore, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Abstellraum Dachgeschoss Appartement: Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum
Das Dreifamilienhaus verfügt über ca. 178 m² (Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² sowie 2 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 45 m² und 48 m²) zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss.
Die ehemalige Scheune ist kernsaniert mit neuen Leitungen wie Strom, Heizung, Wasser und Abwasser, Fußbodenheizung mit Echholzbuchendielenböden, isolierverglasten Kunststofffenstern. modernen Bädern, hellen Türen bzw. Glasschiebetür zum Bad DG uvm. Das Dreifamilienhaus ist auch modernisiert, so dass hier kein Reparaturstau besteht. Im Hofbereich sind 2 Garagen und es gibt mehrere Stellplätze um das Haus herum. Das Dreifamilienhaus ist voll unterkellert und dem Baujahr entsprechend.
Nutzen Sie die Möglichkeit und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Gerne stellen wir Ihnen den Link zum 360° Rundgang zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
3.16.81.33:21842
Objekt-Nr.: 0-900000898 · Interne Nr.: 127322 · Online-Nr.: 12241129 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
