Exklusive, neuwertige, barrierefreie Eigentumswohnung mit Aufzug und großem Balko...

Kurzexposé

Exklusive, neuwertige, barrierefreie Eigentumswohnung mit Aufzug und großem Balkon in guter Lage von Gonsenheim

Im Überblick:
- 4 großzügige Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Balkone
- lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- großer und überdachter Balkon
- sehr guter Zustand mit zahlreichen Extras und quasi bezugsbereit
- energetisch zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus mit geringem Energiebedarf
- im 2. OG

Wohnfläche:
ca. 117 m²

2. Obergeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, offene Küche, Abstellraum, Diele, Gäste-WC, Tageslicht-Bad mit übergroßer Dusche, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und angrenzendem kleinen Balkon

außerdem:
praktischer weiterer kleiner Balkon Richtung Lichthof

Sonstiges:
Kellerabstellraum, gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Waschküche

Baujahr:
2015

Ausstattung:
hochwertige Grundausstattung, 2,6 Meter hohe Raumhöhe, alle Wände glatt verputzt, zeitloser Schieferboden, Badezimmer mit Markenarmaturen von Dornbracht und Villeroy&Boch, Türen überhoch, Videosprechanlage mit Farbmonitor

Fenster:
dreifachverglast (innen Holz, außen wetterbeständigem Alu) mit elektr. Rollläden

Heizung:
Fernwärme mit zentraler Übergabestation im Keller, über Fußbodenheizung

Energieausweis:
23 kWh/(m²*a) Bedarfsausweis, Effizienzklasse A+

Wohngeld:
365,- € / Monat (inkl. Anteil für beide Stellplätze)

Lage:
gute, ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Bushaltestelle und Packstation sind ebenso fußläufig zu erreichen

Stellplatz:
2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden

Übergabe:
Freistellung kurzfristig möglich

Kaufpreis:
zzgl. Extras (Preis-VHB)

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis