2-Zimmer-ETW in komfortabler Eigentumswohnanlage auf dem Stiftberg!

Kurzexposé

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer gepflegten Eigentumsanlage!

In bevorzugter Lage, direkt am Schützenhof gelegen. Die Herforder Fußgängerzone mit allen Nahversorgungseinrichtungen ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Aufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Fahrrad- und Wasch-/Trockenkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

1 Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist zurzeit unvermietet und bietet sich daher auch für Eigennutzer gut an. Vor dem Bezug ist eine Renovierung erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass eine Sanierung des Trinkwassersystems (Strangsanierung) von der Eigentümergemeinschaft für Mitte 2025 vorgesehen ist und hiermit zusätzliche Kosten für einen Erwerber verbunden sind. Ferner informieren wir darüber, dass die Fa. Pottharst GmbH & Co. KG Verwalterin dieser Liegenschaft ist.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis