Grandiose Bergsicht am Rande der Stadt - 3-Zimmer-Wohnung in Sonthofen

Kurzexposé

Grandiose Bergsicht am Rande der Stadt 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Sonthofen. Freuen Sie sich auf eine gelungene Aufteilung mit 85 m2 Wohnfläche und hellen Räumen.
Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum Südbalkon und vom Kinderzimmer aus erreichen Sie einen Ostbalkon.
Abgerundet wird unser Angebot mit einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einer Einbauküche sowie Keller und TG-Stellplatz.
Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Genießen Sie zudem die Nähe zur Natur.
Die Heizung wurde 2022 erneuert. 
Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lage

Das Haus befindet sich im Südwesten von Sonthofen und ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und Skilanglauf. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Sonthofer Baggersee.

Ort

Sonthofen ist die südlichste Stadt Deutschlands. Sie gilt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt und bietet eine herrliche Rundumsicht auf das gesamte Bergpanorama der Allgäuer Hochalpen.
Sonthofen ist Urlaubsregion inmitten der Allgäuer Alpen und liegt zwischen 750 und 1100 Höhenmetern. Die Stadt ist sportliche und touristische Drehscheibe im Oberallgäu und somit idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren.
Auch im Winter ist Sonthofen ein beliebter Anziehungspunkt. 20 km Loipen mit Anbindung nach Oberstdorf werden rund um Sonthofen gespurt.

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Unsere Geschäftsbedingungen:

Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen, die uns von dritter Seite gemacht wurden. Es gibt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei Fehlern unsererseits haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz.
Der Empfänger verpflichtet sich, das Exposé nicht ohne unser Einverständnis an Dritte weiter zu geben. Bei Verstoß, verpflichtet sich der Empfänger zur Zahlung der im Exposé angegebenen Provision.

Anfallende Nebenkosten:

Im Erwerbsfall beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist am Tag der notariellen Beurkundung fällig. Die Notargebühren betragen ca. 1,5 - 2%, ebenfalls aus dem Gesamtkaufpreis. Die Grunderwerbssteuer beträgt 3,5 % aus dem Immobilienwert, ohne Mobiliar.