Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Stellplatz in Emlichheim!

Kurzexposé

Diese Neubau-Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,31 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zum Gäste-WC und zum offenen Wohn- und Esszimmer haben. Die Wohnküche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Ein Vorteil ist der angrenzende großzügige Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein weiterer Flur führt zu den beiden hellen Schlafzimmern und dem modernen Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken mit hochwertigen Unterschrank ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Stellplatz direkt vor der Tür, wodurch Ihnen die Parkplatzsuche erspart bleibt. Weiterhin besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz für 25,00 Euro pro Monat zu mieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Mietwohnung persönlich vorzustellen.

Bodenbeläge

Offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Flure: Vinyl
Badezimmer, Gäste-WC: Fliesen

Raumaufteilung

Offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Flur

Wichtige Informationen für den Mieter:

1. Mietkosten:
- Kaltmiete: 890,00 Euro
- Küche: 70,00 Euro
- Stellplatz: 25,00 Euro (optional kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden)
- Nebenkostenvorauszahlung: 213 Euro exkl. Strom
2. Kaution: Zwei Monatskaltmieten
3. Bezugstermin: Ab Dezember 2024
4. Haustiere: Haustiere sind nicht erwünscht
5. Energieausweis: Es handelt sich derzeit um einen vorläufigen Energieausweis. Ein endgültiger Energieausweis wird nach Fertigstellung des Wohn- und Geschäftshauses erstellt und ausgehändigt.

6. Wir bitten den Mietinteressenten, eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft und eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft vorzulegen.


Kaution: 1.780,00 Euro

Lagebeschreibung

Emlichheim zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus.

Besonders praktisch ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Ein Aldi-Markt, eine Apotheke und ein Fitnessstudio sind jeweils weniger als einen Kilometer entfernt und erleichtern den Alltag.

Emlichheim ist mit rund 8.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das niederländische Coevorden sind ebenso schnell zu erreichen wie alle größeren Städte der Region.