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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 002-02817

Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 47506 Neukirchen-Vluyn

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Endenergiebedarf: 37,40kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A

Junge Wohnung in gefragter Lage!

Sie suchen eine modern ausgestattete Eigentumswohnung in guter Umgebung? Dann sind Sie gerade fündig geworden! Dieses interessante Zweifamilienhaus wurde um 2013 in Massivbauweise auf einem ca. 532 m² großen Grundstück errichtet und wird derzeit juristisch in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die dann zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnung wird ein Pkw-Stellplatz per Teilungserklärung zugeordnet.

Das Objekt steht in beliebter Lage von Neukirchen-Vluyn. Der Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an die A 40 (Venlo / Essen), und damit auch an die A 57 (Krefeld / Nimwegen) sowie an die A 42 (Kamp-Lintfort / Oberhausen), sind als optimal zu bezeichnen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und ist gut aufgeteilt wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (Balkonzugang), Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Bad (mit Wanne und Dusche), Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzfläche bietet Ihnen der Spitzboden (in der oben angegebenen Wohnfläche nicht enthalten).

Geheizt wird über eine gemeinsame Luftwärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über dieses System. Die Wärmeverteilung läuft über Fußbodenheizung.

Sonstige Objektmerkmale:

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrisch angetriebene Rollläden
- Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Wohnung durchgehend gefliest

Die Übergabe kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig erfolgen.

Der Kaufpreis beträgt 279.999 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis