Zum Verkauf steht ein vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenhaus in gewachsener Wohnlage und Strand- bzw. Yachthafennähe.
Das Haus ist vollunterkellert und beinhaltet im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer nebst separater Küche und Bad.
Links vom Eingangsbereich befindet sich die mit einem Fenster ausgestattete Einbauküche. Nebenan platziert sich das Bad mit kleinem Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC. Die zwei hellen Schlafzimmer sind mit separaten Waschbecken und großen Fenstern versehen, das Stellen von Doppelbetten und Kleiderschränken ist ebenfalls möglich. In Einem sind die bereits freigelegten Holszdielen, die im restlichen Haus noch mit Teppich überzogen sind, zu erkennen. Sie grenzen jeweils an das Wohnzimmer mit dem großen Kachelofen.
Vom Flur aus ist die obere Etage, welche als Einliegerwohnung geführt werden darf, durch eine Tür im Dachgeschoss begehbar. Die zwei Schlafzimmer grenzen auch hier wieder jeweils ans Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einem WC bestückt. Die Küche umfasst zusätzlich eine Sitzecke und sowie die Schlaf- und Wohnzimmer eine Abseite zur Lagermöglichkeit. Auch diese Schlafzimmmer sind mit Fenster und Waschbecken ausgestattet und bieten ebenfalls Platz für Kleiderschränke und Doppelbetten.
Der Keller ist sowohl durch das Erdgeschoss im Flur als auch vom Außeneingang aus erreichbar. Dieser ist in 4 große Räume unterteilt. In den zwei hinteren Räumen befindet sich zum einen die Heizungsanlage und zum anderen die Waschküche, welche ungenutzte im Rohzustand belassene Sanitäranlagen wie Dusche, Waschbecken und WC aufweist. Die vorderen zwei großen Räume sind mit Teppich ausgelegte Abstellräume. In jedem Raum befindet sich mindestens ein kleines Fenster.
Die Fenster und Haustür wurden nach und nach bereits erneuert. Eine Außenwand wurde neu verkleidet.
Das Grundstück weist neben der auf der Auffahrt möglichen Parkfläche zwei weitere Stellplätze links vom Haus auf. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein massiv gebautes Gartenhaus, welches als Wohnung genutzt wird und nach Ankauf weiterhin in Form eines Wohnrechtes bewohnt werden soll. Eine Baugenehmigung zum Dauerbewohnen dieses Gartenhauses wurde eingereicht. Es umfasst 2 Zimmer im Erdgeschoss und eins im ausgebauten Dachgeschoss.
Ferienvermietung ist im aktuellen Bebauungsplan allgemein zugelassen. Inspirationen dazu finden Sie innerhalb der Straße.
Bei Interresse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein aussagekräftiges Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern einen Besichtigungstermin für Sie möglich.
* 2 Einbauküchen
* Dusche und Badewanne
* Kachelofen
* ca. 4-5 Stellplätze
* Vollkeller
* verklinkertes Gartenhaus
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 285.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Reihenfolge unserer Immobilienangebote entspricht nicht automatisch dem Veröffentlichungsdatum.
Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates.
Anbieterinformation:
Das Objekt wird angeboten von:
Grünert-Immobilien GmbH
Neustädter Straße 1
23743 Grömitz
Das Haus befindet sich in einer beliebten, ruhigen und eingewachsenen Wohngegend, in der sowohl gewohnt als auch Ferienvermietung betrieben wird. Der Strand sowie der Yachthafen sind fußläufig erreichbar.
Das Ostseeheilbad selbst ist eine erholsame und touristisch beliebte Stadt im Norden der Lübecker Bucht, die seine Bewohner und Gäste ganzjährlich regelmäßig mit Veranstaltungen bereichert. Die Strandpromenade lädt zum abendlichen Flanieren ein und bietet vor allem reichlich Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 48 km und Hamburg ca. 107 km entfernt.
Energieausweis
18.219.249.210:8687
Objekt-Nr.: 0-8977801 · Interne Nr.: 349 · Online-Nr.: 12238086 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
