Verkauf gegen Höchstgebot – Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Weilbu...

Kurzexposé

Bedarfsorientierter Energieausweis vom 17.05.2021
Endenergiebedarf: 309,9 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980


Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und ca. 1978 erfolgte der Anbau in Massivbauweise. Es ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (Hobbyraum).

Die Wohnfläche beträgt ca. 193 m².

Das helle Treppenhaus führt bis ins Dachgeschoss. Vom Treppenhaus gelangt man auch auf den nach Norden ausgerichteten Balkon oberhalb des Hauseingangs.

Das Erdgeschoss (ca. 95 m² Wohnfläche) verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Im Obergeschoss (ca. 98 m² Wohnfläche) befinden sich eine Küche, ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Im Kellergeschoss liegen drei Kellerräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein Flur. Vom Keller führt eine überdachte Außentreppe in den Garten.

Das Objekt steht leer. Es befindet sich in einem vernachlässigten Zustand und es besteht relevanter Modernisierungsbedarf.

Die Immobilie verfügt über eine veraltete Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Zum Grundstück gehören weiterhin eine Doppelgarage mit Werkstatt, ein gemauertes ehemaliges Stallgebäude mit Speicher, ein überdachter Freisitz, alle in renovierungsbedürftigem Zustand, und ein zugewachsener Gartenbereich.


Lage

Ahausen ist ein Stadtteil der Stadt Weilburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort liegt im nördlichen Taunus, ca. 1,7 km nordöstlich der Weilburger Kernstadt an der Lahn. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet im nordöstlichen Bereich von Ahausen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 1 bis 4 km Entfernung in Weilburg.


Sonstiges

Der Kaufgegenstand ist dem Land Hessen im Rahmen einer Fiskalerbschaft zugefallen. Eine solche Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer des Grundstücks verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung, wenn dies überhaupt möglich ist, nur sehr eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen und notwendigen Unterlagen dem Land Hessen vorliegen.

Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Die Interessierten werden gebeten, ihr Angebot schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins kann denen, die Angebote innerhalb einer bestimmten Preisspanne abgegeben haben, die Möglichkeit eingeräumt werden, ihr Angebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Die Ausschreibung ist für das Land Hessen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land Hessen behält sich die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Vergabe erfolgt. Das Land Hessen behält sich vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten stammen von dritter Seite; eine Gewähr auf Richtigkeit kann das Land Hessen nicht übernehmen.

Wir stellen Ihnen nach Kontaktaufnahme zunächst ein ausführlicheres Exposé zur Verfügung. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (mindestens Vor- und Zuname, Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) mit.

Anbieter-Objektnummer: VM 7659, 7660.


Preis: Die Veräußerung erfolgt gegen schriftliches Gebot.