Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das zu erwerbende Einfamilienhaus befindet sich in Collm, einem kleinen Ort in der Gemeinde Wermsdorf, südwestlich im Landkreis Nordsachsen. Das kleine Dorf Collm hat etwa 250 Einwohner und ist vom Hauptort Wermsdorf etwa 8 km nordöstlich entfernt. Das idyllische Dorf liegt direkt am Südhang des namensgebenden Berges Collm mit dem bekannten Albertturm. Collm ist von den Städten Wurzen etwa 25 km (über die Bundesstraße B6) und Oschatz etwa 7,5 km (über die Staatsstraße S 38) entfernt. In weniger als einer Fahrtstunde über die Autobahn A 14 ist die Großstadt Leipzig zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Behörden sind in Wermsdorf und Oschatz ausreichend vorhanden.

Das zweigeschossige, teilunterkellerte Einfamilienhaus ist bereits älteren Baujahrs, wurde aber ca. 1967/1970 ab dem Obergeschoss aufwärts vollständig neu errichtet. Das Wohnhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer und eine helle Küche. Über eine Waschküche ist das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne erreichbar. In der Waschküche befindet sich zudem die Heizungsanlage. Das Obergeschoss ist mit vier weiteren Zimmern ausgestattet. Der Dachboden ist ausbaufähig. Hier könnten weitere rd. 45 m² Wohnfläche geschaffen werden. Als Besonderheit sei auf den uneingeschränkten, tollen Ausblick zum Wermsdorfer Wald und zum Oschatzer Stadtwald aufmerksam gemacht.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mit Öl. Die Heizanlage stammt aus dem Jahr 1997. Weitere Sanierungsmaßnahmen umfassen u.a. die Erneuerung des Daches (2001), der Fassade und Fenster mit Rollläden (1991) sowie der Elektrik (tlw. 2010) Für das Abwasser wurde zuletzt 2010 eine kleinbiologische Kläranlage verbaut. Das Dach des Seitengebäudes wurde im Jahr 1999 erneuert.

Das bezugsfreie Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten, soliden Zustand. Zur Herstellung eines zeitgemäßen Zustandes nach modernem Standard sind je nach individueller Vorstellung weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Auf dem 1.400 m² großem Grundstück befindet sich zudem diverse Nebengebäude, eine Garage und eine große Garten-/Grünfläche.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen sowie zahlreiche Fotos zu diesem Objektangebot an!

Sonstiges:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.