Kurzexposé
Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit inmitten von Ziegenhain! Dieses in Fachwerk erbaute Mehrfamilienhaus etwa aus dem 17 Jhd. besticht durch seine besondere Optik und seine großzügige Wohnfläche von ca. 616 m². Im Erdgeschoss des Hauses ist eine vermietete Gaststätte gelegen, die sich aufteilt in einen große Gastraum, eine Küche, sowie Toilettenanlage und Abstellräume. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Wohneinheiten. Die erste gliedert sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die dritte Einheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen weitere zwei vermietete Wohnungen. Wohneinheit vier gliedert sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im 3. Obergeschoss finden Sie ebenfalls drei Wohneinheiten. Die 6. Einheit bietet Ihnen auf rund 28m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. In der 7. Wohneinheit befindet sich eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit Dusch-Badezimmer. Die Einheit 8 gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf. Im Dachgeschoss befinden sich die letzten beiden Wohneinheiten. Die neunte Einheit gliedert sich auf in ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Die letzte Einheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von rd. 45.000,-€.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde in den 80/90er Jahren umfangreich renoviert und neu gegliedert. Auch danach folgten weitere Investitionen. Heute wird es mit einer Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2010 beheizt. Die Fenster sind zweifach verglaste Holfenster mit Isoverglasung aus dem Jahr 2011. Die Elektrik des Hauses ist überwiegend in den 80er Jahren und später erneuert worden. Für die Fußböden wurde überwiegend Teppich, Fliesen und Laminatboden verwendet. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gern!
Lagebeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Ziegenhain, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt in Hessen. Schwalmstadt besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter das malerische Ziegenhain mit dem mittelalterlichen Wallgraben und der Festung. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Leben für alle Altersgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist gut, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt ist. Für Pendler bietet sich eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A49 und A7, wodurch die Zentren von Kassel, Marburg und Gießen zügig erreichbar sind. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
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